万达信汽车维修,万达汽车维修怎么样

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1. 投资万达车位靠谱吗？全款16万，年回报率10%，五年内开发商原价回购，其中有套路吗？

投资万达车位靠谱吗？全款16万，年回报率10%，五年内开发商原价回购，其中有套路吗？

如果签订了正规、合法的合同，并且车位的产权方已经确定了是万达，并不是几经转手的不知名公司，那么投资车位这个事情其实还是较为靠谱的，年化 10% 的收益率或许也是能够拿到的。

众所周知，万达是个庞大的商业帝国，资金实力、口碑、信誉方面还是非常不错的，与其签订了商业合同也不用太担心他们会卷铺盖跑路，毕竟跑的了和尚跑不了庙。

不过投资呢，还是会存在一定风险的，因为起初商业广场开张的时候客流量并不一定稳定，届时收益能否达到 10% 还是存疑的。当然，我们也不能盲目把自己的家当全部投入进去，最好是控制在自有资产的 10% - 20% 以内。

这个买卖看似***不赔，全款 16 万购买了车位之后，每年提供 10% 的投资回报，五年到期之后开发商还会原价回购，这么好的事情为什么他们乐意这么做呢？有些朋友甚至会觉得要真有如此之高的收益率，或许这车位都抢购不到了吧？

对于万达而言，其实这么做也是为了降低自己的资金成本，尽快回笼资金。万达通过前期的招商、车位的出售其实已经回笼了不少的资金，这样能够降低资产负债，也能降低每年所需要归还的利息额度。

套路有，看后面解释。

万达缺钱，流动性紧张，负债超高，因此没办法***，也不能发行债券融资，为了弥补流动性，去年出让股票，今年还要筹钱支持流动性。

投资车位16万，年回报10%，五年后收回。这是出让使用权，等于万达广场将车位给租户，租户给万达16万，但是没有利息，所谓10%的回报其实是指车位收费对比16万的回报，就是预期每个车位每年可以收到1.6万元的停车费。

这个回报是预期回报，未必能达到，有可能每年停车费只有几百块，或者几千块。但是合同签了五年，五年内，万达不会退还给你。五年后才可以收回。

但是万达每个车位收到的16万可以免费使用五年，可以大大缓解流动性压力。

这样和你说吧，年回报率10%是开放商给你画的饼，不会有那么高的回报率，如果有，早就不是你考虑应不应该买的问题了，而是买得到还是买不到的问题了！

在目前的社会上，4%-6%左右的回报率，那是低风险的；

8%-15%的回报率是有高风险的；

20%以上的回报率，基本都是坑了；

36%以上的回报率，连国家都不承认了；

所以说，我认为16万全款，每年10%的回报率，5年后还给与原价回购，其实就是一个套路！因为前期的开放成本太高，资金回笼太慢，空窗期又太长，所以用每年回报率10%的诱惑吸引业主垫资。

等到5年后，资金问题解决了，小区里的人流也上来了，然后他们就开始自己回购，自己出租，赚取最大的回报！

总体来看，如果是自购，并且能够长期持有的，那么买个1-2个车位还不错！但是只是告诉你，5年里每年都有10%，5年后还必须回购的，算了吧！谁能保证5年里一定租的出去？毕竟刚建立的小区，车位基本都是供大于求的，只有5年后才是供不应求。

开放商耍的就是一个所谓的“小聪明”、小手段罢了！

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到此，以上就是小编对于万达信汽车维修的问题就介绍到这了，希望介绍关于万达信汽车维修的1点解答对大家有用。

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